日本で、外国人労働者に就業してもらうためには、外国人労働者が住む場所が必要です。しかし様々な面で外国人が物件を借りることは難しいこともあります。
外国人が家を借りるときの事情
外国人が家を借りる時は、日本人とは違った事情があることを理解しなければいけません。その理由や、外国人が家を借りる時に注意する点などをご紹介します。
1－1．外国人NGな家がある訳とは
外国人NGな家があるのは、大家さんや不動産会社が不安に思っていることが多いのです。まず一番の理由は言葉が通じないことです。なにかトラブルがあった時でも、日本人であれば会話ができるのですが、会話が難しいとトラブルを解決することが難しいと想定するのです。
またごみの出し方など外国とは違う点が日本には多くあります。日本で住むには、日本の文化を理解する必要があるのですが、隣人とのトラブルを懸念することが多くなるのです。また日本語を理解できる保証人がいれば借りることができる不動産も多いです。
1－2．外国人OKな賃貸を探す方法
外国人OKな不動産も少なくないので心配はありません。インターネットで「外国人入居可」などで検索をすると、外国人入居可能の不動産がでてきます。
1－3．外国人専門賃貸サイト
主に外国人の多い都内に多いのですが、外国人専門の賃貸サイトも存在します。これらのサイトで探すと、外国人でも保証人なく入居することが可能であり、後は日本人が入居する時と同じ条件となります。文化が違うことも理解してくれる不動産が多いです。
1－4．外国語対応可の賃貸
外国人が最も安心なのが、外国語対応可の賃貸ではないでしょうか。不動産も、外国人労働者も一番の不安が言葉が通じないことなのです。しかしはじめから外国語対応可の不動産であれば言葉の心配はありません。
英語がメインなのですが、中国語や韓国語などの対応する賃貸物件もあります。契約書類も外国語となるため安心です。
海外から日本に来てくれる従業員の賃貸を探したい
海外から、日本に従業員を呼ぶためにはどのようなことをすればよいのでしょうか。詳しくご紹介します。
2－1．海外に住んでいる人を採用するのに必要なこと
まずは外国人が上陸をするための、許可が必要となります。それには入管法にて条件が決まっています。
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ア 旅券や査証が有効であること
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イ 日本で行おうとする活動が虚偽のものでなく，かつ，在留資格に該当すること
また，在留資格により上陸許可基準が設けられている場合には，その基準にも適合していること -
ウ 申請に係る在留期間が法務省令の規定に適合していること
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エ 上陸拒否事由に該当していないこと
引用 出入国在留管理局
2－2．審査書類を揃える
外国人本人の身分証明書や、支払い能力を証明するための就労証明書、他にも連帯保証人が必要となるケースもあります。賃貸をするためには、まず初めに入居審査があるため、審査を通るための書類となります。
最も大切なのは、意思疎通ができることと、支払い能力があることです。これらをクリアすれば、外国人入居可の物件であれば、借りることは難しくはないでしょう。
2－3．在留資格の提出
外国人が日本に滞在するための、在留資格が必要になります。在留資格に関する詳しい説明は、在留資格のページをご確認ください。
2－4．注意点
外国人が日本で賃貸を借りるためには、以下の注意点があります。
・外国人だからと敷金を増額する不動産
外国人が日本で賃貸を探しにくいのを逆手にとって、敷金を増額してくる不動産があります。また外国人に対する不安を敷金で対応しているところもあるのです。
・日本の口座や電話番号がないとNGであることも
中には、日本の口座や電話番号がないと、借りることができない不動産もあります。まず日本での連絡先がないと、トラブルなどがあった時に連絡をとることができません。中には就業先の連絡先が必要になることもあります。
また日本の口座を求めてくる不動産もあります。
不動産を探すのが間に合わない場合
外国人が来日するまでに、不動産を探すのが間に合わない可能性もあります。その場合は、マンスリーマンションを借りることがおすすめです。マンスリーマンションに一時的に滞在をし、滞在中に不動産を探す方法です。
3－1．マンスリーマンションに一時的に滞在
外国人労働者が日本に来てすぐに、マンスリーマンションであれば借りることができます。
マンスリーマンションは短期間住む人向けのマンションであり、すぐに契約をできるだけでなく、必要な家具や電化製品などが初めから揃っています。つまりすぐに生活をできるのです。
また家具や電化製品以外にも、トイレットペーパーやゴミ箱などの用意もあるので、引っ越し作業をほとんどする必要がありません。
マンスリーマンションの大きなメリットは他にもあります。それは敷金や礼金が必要ないことです。特に海外にはこれらのシステムがないところが多く、最初に大きな費用が必要となる日本に戸惑いを見せる外国人は少なくありません。
また日本にきたばっかりであれば、大きなお金を用意するのは容易ではないでしょう。しかしマンスリーマンションであればその心配がないのです。退去する時も、清掃代がかかるくらいでほとんど費用を払う必要がありません。
さらに光熱費やガス代なども日割りで計算されているため、1日単位で住む期間を決めることができるのです。つまり折角住む場所が見つかったのに、中途半端に一時期に二か所に支払いが必要ということがないのです。
またこれらが日額で設定されているため、冷暖房などを多く使っても金額がはねあがることがないので、真夏や真冬でも安心です。外国によっては、日本のじめっとした暑さや、寒さに絶えられない外国人も多いでしょうから、この点も安心です。特に日本になれていない外国人にとってはうれしいシステムです。外国には、光熱費や水道代などが混みの物件も多く、うまく節約できない人も多くいるのです。
マンスリーマンションは、もともと短期向けであり、出張で着ている人や単身赴任で暮らす人がメインであり、借りやすいことも利点となります。
3－2．マンスリーマンションの探し方
インターネットで、「マンスリーマンション 東京」などと検索をするとかなりのマンスリーマンションがでてきます。その中で外国人不可のところもあるので、十分に気を付けて探すようにしてください。
3－3．マンスリーマンションの契約方法
それぞれの会社にもよりますが、ホームページに連絡先があるので実際に問い合わせをして、不動産から申込書が送られてくることが多いです。申し込み書以外に、身分証明書のコピーや、他には前払いが必要なところ、特に外国人の場合は日本人の保証人が必要なところであったり、それぞれ条件が異なりますので十分に確認をするようにしてください。
3－4．女性専用マンスリーマンションがある
女性の方には、女性専用のマンスリーマンションもあります、セキュリティにより力をいれている、家具が女性向きにしてあるなどの工夫をしています。
1か月から借りられる家具家電付きマンション
今回は、レジデンストーキョーというオススメのマンスリーマンションをご紹介します。
敷金、礼金さらに保証人が必要なく、1か月から家具付きのマンションを利用することができます。社宅としての契約、また個人で契約することも可能であり、日本語を読むのが難しい方には、英語の契約書類の用意もあります。
日本に到着するのが朝早く、もしくは夜遅くてもいいように、ホテルのように立ち合いが必要なくいきなり部屋にいって生活をはじめられるようなセルフチェックインができるのです。
外国人には特に人気と、大型スポーツジムと提携しており、dnusを利用する人達は無料でスポーツジムを利用することができるサービスがあります。首都圏に19店舗あり、近い場所にスポーツジムがあるので、仕事帰りに通うこともできるのです。
それではレジデンストーキョーの特徴をそれぞれ詳しくご紹介します。
4－1．物件数が多い
東京23区内に600部屋近く提供しており、それぞれの部屋が最寄り駅から10分以内と通勤に便利な場所にあります。また家賃も、5万円台のリーズナブルな部屋からあるので日本に来たばっかりの外国人でも安心です。他にも港区など人気エリアに、高級な物件まであるので、ニーズにあわせて部屋を選ぶことができるのです。
4－2．住宅設備が充実している
外国人が日本にきて、生活に必要なものを揃えるのは大変です。またマンスリーマンションは短期間の滞在に成ることが多く、家電や家具などあまり購入したくないものです。これらを購入してしまうと、引っ越す時に大変です。
しかし、レジデンストーキョーには、ベッドや机、テレビ、冷蔵庫などの家具や家電はもちろんのことながら、ドライヤーや調理器具なども揃っています。他にも電気、ガス、水道やすぐに利用できますし、Wi－Fi環境も整っています。つまり初日から通常の生活をすることができるのです。
4－3．バイリンガルスタッフがサポート
日本に来たばかり、若しくは日本語が話せない外国人にとって、日本での生活はわからないことばかりでしょう。ごみの出し方など普段の生活だけでも困ったことが多いこともあるでしょう。しかしレジデンストーキョーでは、バイリンガルスタッフが常駐しており、いつでも物件に関するサポートをしてくれるのです。
また電話だけではなく、作業車で都内を周っているため、いつでもサポートに来てくれるのです。
折角能力のある外国人を雇うことができても、今度は外国人労働者が住む場所を確保する必要があります。中には、外国人入居NGの物件もあるため、住居探しに時間がかかることもあります。そこで外国語が通じるマンスリーマンションを借りて、じっくりと住居探しをすることをおすすめします。
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